二〇一五年房价要跌八分之四?人民早报发文,解释今后房价长势

天易2平台app

图片 27

二〇一五年房价要跌八分之四?人民早报发文,解释今后房价长势

| 0 comments

{“type”:3,”value”:{“videosourcetype”:1,”vid”:”c0904sl2nkc”,”desc”:”2019年房价要跌一半?人民日报发文,解释未来房价走势”,”img”:”

未来看债务。

10、吃透房价规律:谨防造势

✈精彩资讯推荐: ▪深圳最新房价 ▪上海浦东新房 ▪消防应急灯价格
▪首次购房优惠政策 ▪机械设备安装工程施工及验收规范
⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!………………………………………………………………………………………………………………………………………….
无论何时,总会有人在幻想着中国房价何时下跌!在楼市“看跌派”的鼓动下一次次错过买房的好时机。其实买房,尤其是刚需住房,该出手时就出手。不要再幻想了,一起来看2014房价最新消息,2014房价走势吧!为你揭开楼市真相!图片 1………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 2
中国城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需
要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 3………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 4
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。拿广州来说,几年前城区范围只有一
千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大
量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 5………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 6
大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在
二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城
市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的。离开房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 7………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 8
房地产成了地方政府财政收入主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,
如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以,无论中央怎么调控,地方政府自有算盘,
拨打着自己的小九九,不能公开支持房地产,便在暗中支持,这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 9………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 10
CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走
高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就须先稳定CPI,否则控制
房价只是一厢情愿罢了。………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 11………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 12
大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年
高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除
非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题,面粉比面包贵是很不正常的现象。
一些央企介入房地产开发,因为央企有政府背景,不缺钱,导致地王频现,这一切都成了房价上涨的背后推手。………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 13………………………………………………………………………………………………………………………………………….图片 14
房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。
从商品房诞生至今,可以说其价格行情一路高凑凯歌,只见升值,从未出现贬值的情况,即使有价格下措的时段,那也仅是短暂的,是市场的自然震荡,并不是房子
本身的贬值造成的。许多发达国家国民,财务性收入普遍高于中国许多倍,财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。并且大都从中获得了巨额利润。………………………………………………………………………………………………………………………………………….
总结:以上就是小编为大家介绍的2014房价最新消息,2014房价走势的消息,希望可以帮助投身于房产业的朋友们。读了上面的文章,相信你有对2014房价最新消息,2014房价走势有一定的了解了吧!为什么房价一直上涨而不下跌!如果你还想了解更多有关房价的知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略!装修攻略✪家装投诉
✪广州廉租房 ✪异地买房贷款 ✪醋能去甲醛吗 ✪购房需知 ✪甲醛捕捉剂
✪期房付款方式 ✪购房贷款计算 ✪小额贷款 ✪公积金贷款 ✪冬季施工措施
✪冬季装修必知 ✪产权年限 ✪商品房验房 ✪搬家公司价格 ✪最新房产税

馒头这样的生活必需品不能够长久保存,而且政府还对其价格进行严格管控(因为涨价太多会影响社会稳定),人们只能把钱投入到房子上,于是,馒头缓慢地从1元涨到2元,而房子,则会从1万元一座,上涨至18万元一座。

大家都希望买到物美价廉的房子,“货比三家不吃亏”,这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求,购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销,购房者只要适时抓住机遇,就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

多年来,房子一直是中国人的美梦,房价却是中国人的噩梦,尤其是男青年的噩梦。本来是美好的婚嫁年纪,一句“有车有房我才嫁你”,折损了多少男青年的翅膀。“房奴”、“蚁族”……是大部分男青年的梦魇,这都是社会给他们的“苦称”。那么,2014房价最新消息,2014房价走势如何呢?

2000年,全球“债券+股票”的总市值,扩张到了64万亿美元。

图片 15

1970年之前,因为受到金本位的约束,美元的发行数量增长并不快。但最近半个世纪里,美元发行如同脱缰野马,几乎以每10年翻一番的速度狂飙。

2、吃透房价规律:专家鼓吹?大家都不淡定!

1990年,全球“债券+股票”的总市值,扩张到了23万亿美元;

图片 16

何以解忧?惟有房产!

1、吃透房价规律:城市化进程拉动房价上扬。

这个尽头是多少呢?

图片 17

有人总结过去20年全球各国的房价上涨:

6、吃透房价规律:建材价格攀升

这个逻辑不难理解——

12、吃透房价规律:所谓的刚需

2017-2018年,我在文章中曾多次展示下面的这张图:

“住”作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

这么给你说吧,2018年全球表现最好的股市是委内瑞拉,股票指数涨了100多倍,是全球涨得最多的股市——对比我们大A股,羡慕不?嫉妒不?想不想去买啊?

8、吃透房价规律:房地产成了地方财政的主要收入来源

图片 18

我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力,另一方面是房子的价格,下面我们主要讲后者。

1980年底,美元基础货币就暴增至1445亿美元,广义货币则暴涨至1.6万亿美元。

4、吃透房价规律:升值

可是,大型金融机构的负债基本上都是天文数字。日本政府救市的钱,只是在这些金融机构之间用于偿还债务,根本无法流入普通人的口袋里去。2013年之后,日本央行又通过大规模购买国债甚至股票的方式,期望钱流入到普通人那里去,但一直收效甚微,央行所印出的钱,主要还在金融体系内空转——政府承担了高得怕人的债务,央行也印刷了天量的货币,但房价却只有很小的涨幅。

中介透露“一套没卖”。销售人员努力催促记者交“封盘费”,以免好楼层被抢走,不过,周边中介人员私下向记者透露,“和平里八号”的100套房,其实一套没卖出去。

图片 19

图片 20

当然,如果发生金融危机,为了“救市”,政府可能通过市场上的债券购买等手段,将民间一部分债务承担过来,然后由央行予以货币化,这样货币就可以继续扩张。

上周,“和平里八号”的接待处,每天都有访客,在冷清的青年沟路上凸显热闹。这些访客中,有些是真正想了解价格的看房人,而有些则纯粹就是好奇的媒体人、二手房经纪人。“在市中心的区域一下子冒出这么大量的房源,对周边市场可能会有影响,我们也得关注一些。”一位悄悄“探盘”的中介从业人员这么说。

2000年以来,因主要国家房地产价格的上涨都远超广义货币的增速,人们发现,房地产不仅可以居住,更可以保值升值。于是越来越多的普通人通过贷款来买入房产,这进一步推升了房地产价格的上升。也让越来越多的人相信,诚实劳动毫无意义,房产投机才能发财致富……

建材价格攀升,房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说,建材成本的增加,在整个成本构成中所占比例不大,并且建材价格的上升,对房价的上涨影响非常有限。

至于全球黄金产量嘛,每年就增加那么一点点,这个速度基本与人类实物财富的增加相匹配。普通人只要通过努力工作和诚实劳动挣钱,不用管什么货币贬值和财富缩水的问题,普通人也丝毫没有必要学习什么投资理财之类的花样,更不需要了解无数复杂晦涩的金融知识。

图片 21

从房价的角度来看,电梯是什么?

图片 22

当然只能是央行印钞!

5、吃透房价规律:通胀预期加大

这就是1971年以来全球各国房价的故事。

中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

因为,2018年全年,委内瑞拉的通货膨胀率高达1万倍,把股市的涨幅折算到美元上来,委内瑞拉的股市在2018年其实暴跌了95%,是全球表现最差的股市!

这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。除了一线城市基本做到外,二、三、四线城市,基本没有实行,政府睁只眼闭只眼,实际在暗中支持房地产发展。

1980年以前,人们尚未普遍将房地产视作可交易大类资产,各国连成体系的统计数据都没有;

“我不敢预测明天的房价,但我敢说未来肯定会有一个反弹,”任志强表示,“美国2008年时房价下跌,但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌,但10年之后呢?”

电梯就是世界货币体系的变革,是人类关于财富计价基准的变幻。

图片 23

大型经济体中曾发生过房地产泡沫的国家(日本、泰国、西班牙、美国)和房地产价格可能到顶的国家(中国、加拿大、澳大利亚)的企业部门+居民部门/GDP的比例。

对于二、三、四线城市来说,尤其是三、四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。

为什么会出现这种情况?

今后房价暴涨或房价暴跌是否会再出现?有的人希望房价暴涨,而有的人又希望房价暴跌,如何才能准确判断?请看这12条房价规律!

房价,不再是房价

图片 24

房价不再是房价,房价依然是房价!

这几年基本发现,说楼市的刚需很大,房价不可能降的说法一大堆,事实上,这些刚需都是典型的投资刚需多。真正的刚需买的都是小户。

这并非是我个人的看法。

图片 25

现在,政府贴心为人民服务,房子交易开始实施预售和首付制度,2000元就能得到未来一所房子的拥有权,于是很多没有房子的人开始首付2000元、贷款8000元来购买新房屋。2000元人们倒是拿得出,但另外的8000元从哪里来呢?

图片 26

所以,买房永远是最好的投资!

图片 27

(本文内容仅供参考,不构成投资建议,市场有风险,投资须谨慎)

不管房价暴涨还是房价暴跌,大家在房产交易时要理性判断哟~

比方说,席勒统计的美国1890-2019年130年的真实房价指数,是下面这个样子。在2000年以前的110年间,美国的房价涨涨跌跌,但扣除通胀之后房价指数整体上基本持平。

9、吃透房价规律:经济发展离不开房地产

相关文章

发表评论

Required fields are marked *.


网站地图xml地图