天易2下载app:郁亮:房企黄金时代面前碰着转型 万科欲做城市配套服务商

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天易2下载app:郁亮:房企黄金时代面前碰着转型 万科欲做城市配套服务商

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今年以来,“向死而生”是万科抛出来的,如今话锋一转,又没那么惨了。来看看郁亮具体说了什么吧。

  房企“白银时代”面临转型

作为行业龙头的万科,面对每一次行业调整总是表现出色。

房企“白银时代”面临转型

郁亮最近公开指出——房地产没有什么大问题,未来,还有相当大的行业空间。

  郁亮认为,房地产进入下半场,只是过去“胆大为王,高端为上”,轻松赚钱的时代结束了。下半场对企业能力的考验会更加全面,不适应的企业会被淘汰,而优秀企业并不会缺少成长空间。

今年以来,郁亮带领万科高管密集拜访了海尔、小米、阿里巴巴等炙手可热的互联网企业。在这个互联网时代,万科又一次当起了房企转型的先锋。

“黄金”褪色“白银”仍是第一大产业

3.随着租赁房占比越来越大,对物业服务的要求越来越高,开发商向服务商的转型迫在眉睫。因此,万科不断强调,是在服务于人,既是城乡建设者,也是生活服务商。这是20年前无法想像的。

  他说,房地产虽然从“黄金”褪色到“白银”,但仍然是我国第一大产业,平稳增长仍然可以期待。

据郁亮介绍,除了对内部架构进行互联网思维的改造外,对外万科正在逐步转向更安全、效率更高的“轻资产、重运营”模式,通过“小股操盘”,让管理和运营产生价值。“虽然都是盖房子,但原来主要是盖有人住的房子,而现在要盖有人用的房子,有商业、购物中心等城市配套。当然并不是说万科自己要去做食堂、菜市场,我们是盖好了给别人来用,然后通过操盘来赚钱。”万科转型城市配套服务商的身影正逐渐显现。

“任何企业在面向未来的时代都没有优势,都要从学习和改变自己开始。在互联网时代,合伙人制度是比职业经理人制度更符合商业逻辑的管理制度,这就是我们跟互联网学来的东西。”郁亮说。

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  “黄金”褪色“白银”仍是第一大产业

房企“白银时代”面临转型

他说,房地产虽然从“黄金”褪色到“白银”,但仍然是我国第一大产业,平稳增长仍然可以期待。

天易2下载app,实际上,万科的未来预期,是要包办买房人或者租赁人的生活所需。未来的万科更像是一个平台,他和业主租客的关系,更像是平台和用户的关系。

近日,万科集团总裁郁亮在接受新华社记者采访时表示,虽然中国房地产行业轻松赚钱的“黄金时代”已经结束,但进入“白银时代”的房地产行业依旧前景
可期,精细化、平台化、金融化将成为新的市场发展逻辑。而万科作为房地产业的龙头老大,也将运用互联网思维改造自身,向城市配套服务商转型。

“黄金”褪色“白银”仍是第一大产业

郁亮说,在拜访海尔时,张瑞敏的一句话对自己影响很大——“没有成功的企业,只有时代的企业”,意思是企业一定是在做这个时代允许你做的事情。

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